宅基地合同违约金怎么算

（一）合同有约定时，按照合同中明确的违约金数额或计算方法来计算违约金。要是觉得约定的违约金比实际造成的损失高很多或者低很多，可以向法院或仲裁机构请求适当调整。

（二）合同没有约定违约金的，违约方要赔偿守约方因为违约而遭受的损失。损失赔偿的金额要和违约造成的损失相当，包含合同正常履行后能获得的利益，但不能超过违约方在签合同时能预见或者应该预见的因违约可能带来的损失。同时，要收集好能证明损失大小的相关证据，由法院或仲裁机构综合判断。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.宅基地合同违约金计算分两种情况。有约定时按约定执行，不过若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。未约定时，违约方需赔偿守约方因违约所受损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
2.解决措施和建议：一是合同签订时，双方应合理约定违约金数额或计算方法，避免约定不合理导致后续纠纷。二是在出现违约情况时，守约方要及时收集能证明损失大小的相关证据，以便在请求赔偿时有据可依。三是若对违约金数额有争议，可通过法院或仲裁机构解决，由其进行综合判断和调整。
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结论：
宅基地合同违约金计算，有约定按约定，过分高低可请求调整；无约定则赔偿实际损失，需证明损失大小由法院或仲裁机构判断。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在宅基地合同里，若合同明确规定了违约金数额或计算方式，那么就按照该约定来执行。不过当约定的违约金远高于实际造成的损失时，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低；若过分低于损失，也可请求增加。要是合同没有对违约金作出约定，违约方就需要对守约方因违约行为遭受的损失进行赔偿。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，其中包含合同履行后可以获得的利益，但不能超出违约方在订立合同时能够预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。在实际操作中，需要收集相关证据来证明损失的大小，最终由法院或仲裁机构综合判定。如果您在宅基地合同违约金方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.合同有约定的情况：若宅基地合同里明确了违约金数额或计算办法，就按约定来。不过要是约定的违约金比实际损失高太多或低太多，当事人可让法院或仲裁机构调整。

2.合同无约定的情况：违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包括合同履行后能得到的利益，但不能超违约方签约时能预见的损失范围。实际中，需收集证据证明损失大小，由相关机构判断。
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法律分析：
（1）当宅基地合同中有明确的违约金数额或计算方法约定时，应按照合同约定来计算违约金。不过，如果该约定的违约金与实际造成的损失相比，存在过分高或过分低的情况，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。
（2）若合同没有对违约金作出约定，违约方要对守约方因违约遭受的损失进行赔偿。损失赔偿额等同于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时能够预见或应当预见的因违约可能造成的损失。在实际操作中，需要收集相关证据证明损失大小，最终由法院或仲裁机构综合判定。

提醒：
签订宅基地合同应明确约定违约金条款。出现违约纠纷收集好损失证据，情况复杂建议咨询以获取针对性解决方案。